Vous avez de l’argent de côté et vous souhaitez investir dans l’immobilier. C’est un bon choix, puisque la pierre reste une valeur refuge, bien moins volatile que la plupart des placements en bourse ou les cryptomonnaies. En gérant efficacement notre patrimoine immobilier locatif, on obtient un complément de revenus sûr et mensuel. On peut même parfois arrêter de travailler, nos locations font le job pour nous.
Évidemment, on ne s’improvise pas investisseur immobilier, cela réclame du temps et quelques connaissances pour éviter les pièges et pour ne pas se laisser déborder par les charges ou la paperasse administrative. Une formation en investissement immobilier est alors indispensable pour apprendre à choisir, à acheter, puis à gérer nos biens.
Pourquoi se former ?
On pense parfois qu’il suffit d’acheter un appartement, de mettre un locataire à l’intérieur, puis d’attendre que l’argent tombe tous les mois. C’est un peu ça, c’est vrai, mais c’est tout de même un peu plus compliqué.
Vous allez devoir gagner des compétences sur plusieurs plans, afin d’être efficace et de faire en sorte que votre investissement le soit aussi. Avec une bonne formation investissement immobilier, vous apprendrez à :
- Choisir la méthode de financement, évaluer un crédit en vérifiant les taux et les différentes assurances.
- Calculer les ratios importants pour investir dans un bien qui rapporte beaucoup.
- Effectuer une recherche ciblée.
- Trouver les bons locataires, solvables et respectueux de vos biens.
- Connaître les droits d’un locataire et vos devoirs en tant que propriétaire.
- Sélectionner des assurances qui vous couvrent en cas de non-paiement des loyers.
- Gérer l’ensemble des éléments liés à la fiscalité, pour ne pas payer trop d’impôts ou même obtenir des réductions.
- Apprendre l’achat et la revente pour monter en gamme et augmenter vos gains.
- Intégrer les principes de l’investissement immobilier pour optimiser au maximum, en mutualisant, en rejoignant des programmes de financement, en retapant des logements, etc.
- Bien faire la différence entre l’argent qui arrive tous les mois et vos revenus fonciers.
- Etc.
Bref, il faut « savoir » pour agir correctement et tout cela ne s’apprend pas dans les livres. Une formation en investissement immobilier vous aide à tout assimiler et vous permet de découvrir des outils qui faciliteront la gestion de vos biens locatifs.
Un investissement rentable et sûr ?
Oui ! Dans l’ensemble, l’immobilier est une valeur refuge fiable. C’est pour cette raison que les français sont nombreux à investir dans la pierre. On l’utilise très souvent comme un complément de revenus, notamment pour venir booster une retraite pas toujours à la hauteur de nos attentes.
L’investissement immobilier apporte une véritable stabilité, bien plus simple à gérer que les placements en bourse. Le prix des loyers ne risque pas de s’effondrer comme c’est parfois le cas avec les actions boursières.
Le fait de recevoir un loyer tous les mois permet d’abord de rembourser le prêt pour ce bien, puis une fois le crédit complètement remboursé, les loyers deviennent des revenus supplémentaires. C’est aussi un patrimoine qu’on pourra transmettre à nos enfants pour leur laisser quelque chose de tangible avec une véritable valeur financière.
Bref, investir dans l’immobilier c’est toujours une bonne solution, qui permet de faire du profit tout en apportant un véritable sentiment de sécurité aussi bien pour l’avenir de nos enfants que pour faciliter nos vieux jours. Il faut cependant se former correctement pour gérer sereinement nos placements et la gestion des biens locatifs.
